Тендеры на строительство и ремонт
| Статьи » Строительные работы » Таунхаус: западные стандарты |
|---|
Таунхаус: западные стандарты Поскольку традиции городского малоэтажного частного строительства еще слишком молоды в нашей стране, западные традиции подобного типа жилья не только не усвоены, но и в принципе малоизвестны и девелоперам, и домовладельцам. Пожалуй, единственное, что на сегодняшний день нам понятно – таунхаус представляет собой нечто среднее между городской квартирой и частным домом.При этом таунхаусы чаще строятся у нас в загородной черте крупных мегаполисов. Поэтому «городскими домами» назвать их можно только с определенной долей условности. В черте города, при существующем дефиците жилья, застройщикам выгоднее возводить высотные дома – спрос на них устойчив, а землю под застройку получить не так-то просто. Многоквартирный дом принесет куда больший доход, чем таунхаусы, предназначенные для двух-трех владельцев. В малых городах в качестве коммерческого проекта таунхаусы могут оказаться невыгодными. Обеспеченные граждане и даже так называемый средний класс предпочтут собственный дом, пусть даже весьма скромный. Лишь в последние год-два в некоторых городах государственные и муниципальные программы стали включать проекты строительства таунхаусов. В то время как на западе – в европейски странах, США, Канаде, многие небольшие города практически полностью застроены именно «городскими домами». Итак, таунхаус – это коттедж, сблокированный с определенным числом подобных себе построек, имеющий небольшой прилегающий участок земли. Коммуникации общие для всех владельцев входящих в блок строений, поэтому расходы на их содержание несут все соседи. За содержание прилегающей территории отвечают ее хозяева. В западных странах существует также иная форма домовладения – кондоминимум (сокращенно кондо (condo)), когда каждый хозяин находящихся в комплексе строений является владельцем лишь жилого помещения, а вся прилегающая территория и здание в целом находятся в общем пользовании и содержатся сообща. Такая форма для российского рынка недвижимости еще не свойственна. В России таунхаусом считают любой, соседствующий через стену с себе подобными двух-трех этажный жилой дом с отдельным входом и небольшим участком. В Европе, Америке или Канаде нередко в объявлениях о продаже недвижимости можно встретить одноэтажные таунхаусы. Любые мультижилые дома, где каждая жилая единица имеет отдельный вход, относятся к категории таунхаусов (их еще называют attached dwelling – прикрепленное жилье). В то же время два дома, имеющих общую стену, не считаются таунхаусами – это так называемые дуплексы или полуобособленное жилье (semi-detached dwellings). Таунхаусы имеют свои безусловные преимущества и в то же время не лишены недостатков. Отдавая предпочтения таунхаусам, каждый руководствуется собственными соображениями. Кто-то, мечтая о загородном доме, выбирает таунхаус, поскольку не имеет достаточных средств на покупку собственного коттеджа. В данном случае таунхаус, который относится к недвижимости категории «эконом-класса» – это своего рода компромисс, промежуточный вариант. Для кого-то именно таунхаус – наилучшая форма, поскольку забот о его содержании гораздо меньше, чем при владении коттеджем. Соседство также можно считать и преимуществом, и недостатком. В таунхаусе приватность не так велика, как за оградой собственного дома, но, например, одинокая пожилая пара будет чувствовать себя комфортнее, если рядом есть соседи. С точки зрения безопасности таунхаус также выигрывает по сравнению с собственным домом – здесь и соседи значимы, и установка современных средств охраны обойдется дешевле. ----------- Автор:  Главный инженерДата: 06.08.2012 в 12:18 |
Проголосовало - 1460 человек
| Строим коттедж своими руками Два опытных строителя затеяли построить коттедж своими руками. Предлагаем посмотреть фотоотчет, их с... |
Теплоизоляция дома основные этапы Еще на этапе строительства нужно задуматься над такими важными вопросами: как сохранить тепло в доме... |
Цокольный этаж: гидроизоляция, бетонирование Монолитный бетонный цокольный этаж является важным несущим элементом здания, который придает жесткос... |
Как выбрать строительную бригаду? На заметку хозяину – что делать, если начали делать ремонт не своим руками, а наняли бригаду. ... |
 КОММЕНТАРИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ: |  Добавить комментарий | |
В данной статье комментариев ещё нет! | ||
